El atmanın önlenmesi davası taşınır veya taşınmaz malların maliki tarafından açılan davalardır. Müdahalenin meni davasının açılmasına sebep gösterilebilecek durumlar:

• Taşınır veya taşınmaz mallar üzerinde haksız müdahale

• Taşınır veya taşınmaz malların işgal edilmesi

• Hukuka aykırı şekilde taşınır veya taşınmaz malların kullanılması

• Başkasına ait olan malların kiraya verilmesi

• Maliki olunmayan malların fiilen kullanılması olarak sayılabilir. 

Mülkiyet hakkından doğan yetkilerin taşınır veya taşınmaz mallar üzerinde maliki dışında başka biri tarafından kullanılması müdahalenin meni davası açılması için yeterlidir. Malların maliki olan kişi malı üzerinde kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Kimse maliki olmadığı mal üzerinde hak talep edemez. 

El atmanın önlenmesi davası açabilmek için bazı şartların sağlanması gerekir. Bu şartlar arasında;

• Malik olma şartı

• Haksız bir müdahalenin bulunması

• Müdahalenin meni davasında tarafların belirlenmesi

• Davanın zamanaşımına uğramamış olması bulunur.

Davanın açılabilmesi için ilk olarak dava açacak olan kişinin ilgili taşınır veya taşınmaz malın maliki olması şarttır. Dava sahibinin mülkiyet hak ve yetkilerine sahip olması durumunda dava açmak için ilk şart sağlanmış olur. Taşınmaz mallar söz konusu olduğunda tapu dairesinde tamamlanacak tescil işlemleri de önemlidir.

İkinci şart ise haksız bir müdahalenin varlığıdır. Herhangi bir gerekçe olmadan kişinin malı üzerinde saldırı olması ve saldırının halihazırda devam ediyor olması durumunda el atmanın meni davası açılabilir. Dava açılmasındaki amaç ise mülkiyet hakkının korunmasıdır. 

Paydaşlar arasında da müdahalenin men davası açılabilir. Paylı mülkiyetlerde, hak sahibi olan kişilerden birinin kendi payına yapılan müdahaleler için dava açılabilir. Bunun için paydaşlar arasında bir anlaşmanın bulunması gerekir. Anlaşmaya göre el atmanın önlenmesi davası gerekiyorsa açılabilir. 

İzmir avukat Deniz Kekik ile çözebileceğiniz, malınıza karşı gerçekleşen müdahaleler için yetkili mahkeme, asliye hukuk mahkemeleridir. Dava konusunun taşınmaz mülkiyet olması durumunda müdahalenin kaldırılması için kararın kesinleşmesi gerekir. Haksız yere kendine ait olmayan malı işgal eden işgalci karar kesinleştikten sonra icra edilir.